Expert fissure maison dans l'Ain (01)

Trouver un expert spécialiste des fissures sur les maisons dans l’Ain n’est pas une chose simple. Il faut sélectionner un professionnel qui sera à la fois compétent et indépendant. Quoi qu”il en foit, l’apparition de fissures sur une maison n’est jamais un sujet à prendre à la légère. Si votre maison située dans une des communes de l’Ain présente des fissures, nous vous donnons ici quelques conseils pour prendre la bonne décision.

La dangerosité des fissures sur les maisons

Que ce soit dans le département de l’Ain ou partout ailleurs, l’apparition de fissures sur une maison est le signe que des tensions se libèrent. Toutes les fissures ne sont pas pathologiques et ne remettent pas en cause la sécurité des habitants ou de l’ouvrage. Nous vous donnons ici quelques-uns des signes qui doivent vous alerter si des fissures sont apparues dans votre maison dans l’Ain et ainsi savoir si les fissures sont dangereuses.

Tout d’abord, si les fissures se sont développées subitement et dans un grand craquement, cela signifie que les fissures peuvent être graves car la maison fissurée étaient soumise à d’importantes contraintes qu’elle n’était plus en mesure de contenir.

Si votre maison est ancienne et construite avec des matériaux traditionnels comme le pisé ou la pierre, certaines fissures ne sont pas dangereuses mais si vous constatez des décalages de maçonnerie ou des chutes de matériaux, c’est sans doute le signe que la maçonnerie de la maison fissurée bascule. C’est alors le signe qu’il y a potentiellement urgence puisque le risque d’effondrement de la maison fissurée ne peut être écarté.

Enfin, si les fissures que vous constatez se développent depuis le bas de la maison, il s’agit sans doute d’un problème affectant les fondations. Dans ce cas, les fissures de la maison sont à prendre au sérieux..

Les causes des fissures sur les maison dans l’Ain

L’Ain est un département au sein duquel les maisons sont exposées à différents risques d’apparition de fissures.

Spécifiquement sur le secteur de l’Ain, les maisons sont exposées au risque de retrait et gonflement des argiles du sol. En cas de déficit hydrique (comme lors d’une catastrophe naturelle de type sécheresse), les maisons peuvent se fissurer sous l’effet de tassements différentiels. Toutes les maisons sont exposées à ce risque qui dépend en particulier de la nature du terrain sur lequel elles sont construites.

Les modes de construction traditionnels peuvent également être la cause de l’apparition de fissures sur les maisons dans l’Ain. En effet, beaucoup de maisons sont construites à l’aide de matériaux anciens et fragiles comme le pisé de terre crue, la pierre ou encore les colombages. Ces matériaux parfois malmenés par le temps ou par un manque d’entretien adapté, perdent de leurs performances et peuvent être à l’origine de l’apparition de fissures.

Enfin, un autre facteur possible pouvant faire se développer des fissures sur les maisons de l’Ain est le profil même du terrain de construction. En effet, si la maison est bâtie sur un terrain en forte pente cela peut être à l’origine de phénomènes de mouvements des fondations. Ces mouvements de fondations sont alors à l’origine de tassements différentiels qui donnent naissance à des fissures sur les murs des maisons.

Le processus d’expertise fissures des maisons dans l’Ain

Lorsque des fissures sont présentes sur les maisons, l'expert qui se déplace va suivre un processus méthodique qui lui permettra de préciser la gravité de la situation, de déterminer les causes d’apparition des fissures sur la maison puis de préconiser les bonnes actions à engager pour réparer durablement la maison.

Le travail de l’expert en fissure commence avant même son déplacement pour inspecter la maison fissurée. Il va étudier les différents facteurs de prédisposition à l’apparition de fissures correspondant à la localisation de la maison expertisée.

Une fois ce travail réalisé, l’inspection du bien fissuré peut avoir lieu. Il va alors inspecter la maison du plus général au particulier afin de déterminer les facteurs de déclenchement des fissures sur la maison. Cette inspection détaillée et méthodique lui permettra également de préciser le degré de gravité de la situation et les éventuelles mesures conservatoires à prendre.

Enfin, un bilan de fin de mission est réalisé en deux temps. Tout d’abord, à la fin des investigations, l’expert en fissure précisera au propriétaire ses conclusions et les premières actions à engager concernant la pathologie de fissure (mesures conservatoires). La mission d’expertise fissure se conclut alors par la rédaction et la remise d’un rapport d’expertise détaillé reprenant l’ensemble des constats et des préconisations associées (actions à court, moyen et long terme).

Les villes de l’Ain exposées au risque d’apparition de fissures

Il existe, sur le département de l’Ain, un certain nombre de communes exposées au risque de développement de fissures sur les maisons. Nous pouvons citer les principales communes de l’Ain qui sont exposées au risque de développement de fissures qui sont Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Bellegarde-sur-Valserine, Ambérieu-en-Bugey, Gex, Belley, Miribel, Saint-Genis-Pouilly, Ferney-Voltaire, Divonne-les-Bains, Meximieux, Trévoux, Lagnieu, Montluel, Péronnas.

Le fait que votre maison soit fissurée et se situe sur une de ses communes ou aux alentours ne doit pas être considérée comme un fatalité mais il est important de prendre le sujet au sérieux et de réaliser un diagnostic indépendant de la situation.

Exemples de contextes d’expertise fissures sur des maisons dans l’Ain

Fissuration d’une maison en pisé à Belley : suite à la sécheresse de l’été 2020, de nombreuses fissures sont apparues sur une maison ancienne construite en pisé sur la commune de Belley. Après parution de l’arrêté de catastrophe naturelle et un premier refus de garantie de l'assureur, nous sommes intervenus pour défendre les intérêts des propriétaires.

Apparition de fissures traversantes sur une maison en pierres sur la commune de Bourg-en-Bresse : depuis 2018 et au fil des années, une maison construite en pierres et datant de 1775 a vu deux de ses pignons se fissurer largement. Le processus d’expertise a permis de déterminer l’ensemble des facteurs à l’origine de l’apparition des fissures et d’engager les bons travaux de stabilisation et de réparation.

Fissure en escalier sur un angle de maison récente à Montluel : une maison achevée depuis moins de 4 ans a été confrontée à l’apparition de plusieurs fissures en forme d’escalier. L’expertise fissure de cette maison située à Montluel a permis de démontrer la faute du constructeur et d’engager, dans le bon timing, les bons recours auprès de l’assureur Dommages Ouvrage et d’obtenir une réparation des fissures et de la maison.