Expert fissure maison dans l'Allier (03)
Un expert en fissures indépendant dans l’Allier vous permettra de mieux comprendre la situation et de prendre les bonnes décisions. Même si la présence de fissures sur une maison dans le département de l’Allier est chose commune, cela ne signifie pas qu’il faut prendre le sujet à la légère. Il faut prendre le temps de l’analyse objective pour ensuite mettre en place les bonnes actions. C’est la mission de l’expert spécialisé en fissures apparaissant sur les maisons.
Fissures sur les maisons dans l’Allier : La différence entre la prédisposition et le déclenchement
Lorsque des fissures sont présentes sur une maison, l’expert fissure situé dans l’Allier va pouvoir vous aider à comprendre le mécanisme à l’origine de l’apparition et du développement des fissures. Il faut distinguer la prédisposition au risque de développement de fissures sur une maison et les facteurs de déclenchement.
Ce que l’on appelle facteurs de prédisposition correspondent à des faiblesses présentes sur la maison et son environnement et qui peuvent expliquer la présence de fissures sur les maisons. Il en existe plusieurs mais les plus répandues sont la nature argileuse du terrain, les défauts de construction, les choses de constructions hétérogènes. Ces points sont à l’origine du développement de tensions dans les structures qui peuvent, sous certaines conditions, se fissurer plus ou moins largement et plus ou moins rapidement.
Pour ce qui concerne les facteurs de déclenchement de la fissuration, ce sont les facteurs qui vont permettre aux contraintes de se libérer sous forme de fissures qui prendront aspects et des orientations différentes en fonction des facteurs en présence et ayant participé au développement de la fissuration. Les facteurs de déclenchement le plus souvent rencontrés sont la sécheresse, les séismes, une mauvaise gestion des eaux ou un défaut d’entretien. Mais il existe bien d’autres facteurs pouvant expliquer l’apparition de fissures sur une maison.
Le travail d’un expert en fissure consiste à déterminer quels sont les facteurs en présence et à les classer du plus important au moins important. Cela lui permettra d’expliquer les causes et de préciser les solutions à mettre en place.
Une fissure sur une maison est-elle dangereuse ?
Une fissure présente sur une maison n’est pas forcément dangereuse mais ce n’est pas un signe à prendre à la légère. En effet, lorsqu’une maison se fissure cela est le signe de la présence de tensions dans la structure même de l’édifice mais surtout que l’ouvrage n’est pas en mesure de supporter ces tensions. Il faut bien garder en tête que la présence de fissures sur une maison est en fait le signe que des tensions se sont libérées parce que la maison elle-même ne pouvait plus les supporter.
Il existe quelques signes qui peuvent vous permettre de déterminer si une fissure est dangereuse.
Tout d’abord, si la fissure est apparue brutalement c’est le signe que de très importantes tensions se sont développées. Il faut donc déterminer rapidement si la cause première a été traitée. Dans le cas contraire, les tensions vont de nouveau se développer et risque de compromettre la solidité et la sécurité des personnes et de la maison fissurée.
Si vous constatez que les deux bords de la fissure présentent un décalage, cela peut signifier qu’une partie de la structure est en mouvement par rapport à l’autre. La présence d’un décalage sur un mur fissuré doit vous alerter puisque le mur fissuré pourrait finir par s’effondrer.
Autre signe potentiellement inquiétant en cas de fissure sur une maison : la formation de fissures obliques partant souvent du sol. Si vous constatez des fissures obliques (ou en forme d’escalier) prenant naissance en partie basse de votre maison celà signifie qu’un défaut de portance du sol s’est développé et que la maison subit des phénomènes de tassements différentiels. Dans ce cas, il faut déterminer les causes de ce tassement avant d’envisager la réparation des fissures.
Quelle que soit votre situation et où que vous soyez dans le département de l’Allier, ne restez pas dans le doute et faites constater les désordres à un expert en fissure pour que celui-ci puisse vous expliquer les causes et vous guider sur les solutions à mettre en place.
En cas de fissures sur une maison il existe des solutions efficaces
Si des fissures sont présentes sur une maison, il existe toujours une ou plusieurs solutions de réparation adaptée. Réparer une fissure ne se fait jamais pas un simple colmatage, il faut toujours passer par un traitement des causes avant de s’occuper de reprendre les conséquences.
Une fissure apparue sur une maison est la conséquence du développement de tensions dans la structure de la maison (que ce soit sur les murs ou les planchers). Il faut donc en premier lieu déterminer les causes d’apparition des fissures pour pouvoir traiter les facteurs de prédisposition et de déclenchement identifiés. Une fois ces premières actions réalisées, la réparation des fissures sur la maison pourra se faire sous condition d’absence d’évolution des désordres de fissuration.
La réparation définitive d’une fissure pourra passer par une reprise en sous œuvre (par injection de résine ou par micropieux) associée à une rigidification de la superstructure (tirants ou agrafes). Mais ce n’est pas la seule option possible. Parfois, il est possible de s’affranchir de cette partie de travaux souvent très coûteuse. L’approche pragmatique d’une analyse de vos fissures par un expert indépendant pourra vous permettre de faire les bons choix de d’investir votre budget dans les bons travaux.
En matière de pathologie de fissure, il est indispensable de toujours prendre le temps de l’analyse pour faire les bons choix.
Apparition de fissures : Un risque présent sur tout le département de l’Allier
Toutes les villes de l’Allier sont potentiellement exposées au risque d’apparition de fissures sur les maisons. Cependant, si l’on considère le risque lié à la présence d’argiles, il ressort que les grandes villes de l’Allier les plus exposées au risque fissure sont Montluçon, Vichy, Moulins, Cusset, Yzeure, Domérat, Belleville-sur-Allier, Commentry, Gannat, Saint-Pourçain-sur-Sioule, Désertines, Saint-Amand-Montrond, Lapalisse.
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Comprenez les risques liés à l’apparition de fissures sur les maisons de Moulins.
Que votre maison se trouve sur une de ces communes, à proximité ou partout ailleurs sur le département de l’Allier, il ne faut pas rester dans l’attente et il est important de solliciter l’intervention d’un professionnel indépendant capable de vous guider sur la marche à suivre.
Exemples de contextes d’apparition de fissures sur une maison dans l’Allier
Fissures obliques sur une maison récente à Domérat : dans le cadre d'un projet d’achat d’une maison récente sur la commune de Domérat les acquéreurs ont constaté la présence de fissures obliques dessinant des escaliers sur deux angles d’une maison. L’expert est intervenu pour éclairer les acquéreurs sur la dangerosité de la situation, les causes d’apparition des désordres et les solutions de traitement à envisager (y compris une estimation du budget de réparation à prévoir).
Apparition progressive de fissures sur une maison en pierre de granit à Vichy : propriétaires d’une maison en pierres de Granit depuis plus de 30 ans, les propriétaires ont vu des fissures apparaître sur leur maison et progresser au fil des années depuis la sécheresse de 2016. L’assureur refusant d’accorder sa garantie, l’expert est intervenu pour déterminer les causes d’apparition des fissures et guider les propriétaires dans la défense de leurs intérêts face à un assureur de mauvaise foi.
Fissures évolutives sur les murs d’une maison à proximité de Montluçon : des propriétaires inquiets ont fait appel à un expert fissure pour comprendre l’origine de l’apparition et de l’évolution de fissures sur leur maison depuis plusieurs années. Après un diagnostic de fissure précis, ils ont été éclairés sur la situation et ont pu mettre en place différentes actions de traitement adaptées.