Expert fissure maison à Vichy

Si votre maison située sur la commune de Vichy dans l’Allier et qu’elle présente des fissures, il est important de ne pas rester inactif et de prendre le sujet au sérieux. Vous faire accompagner par un expert indépendant vous permettra de mieux cerner les enjeux de votre situation et de prendre les bonnes décisions futures tout en préservant au mieux votre budget.

Les fissures des maisons ne se valent pas toutes

Que ce soit partout en France ou dans le département de l’Allier, toutes les maisons sont potentiellement exposées au risque d’apparition de fissures. Une fissure n’est pas un phénomène normal et est à prendre au sérieux. En effet, les matériaux utilisés dans la construction des maisons à Vichy et partout ailleurs ne sont pas destinés à se fendre naturellement. Les fissures sont en fait l’expression de contraintes excessives que les constructions n’ont pas été en mesure de contenir.

Toutes les fissures des maisons sont à prendre au sérieux mais toutes les pathologies ne se valent pas. Certaines fissures se limitent aux revêtements (enduit de façade, peinture, carrelage) et ne sont donc pas dangereuses. Ces fissures superficielles étant sans danger et sans impact structurel, elles sont appelées fissures esthétiques. Dans ce cas, les travaux de réparation sont généralement simples puisqu’ils consistent à supprimer le revêtement dégradé avant d’en mettre un nouveau en place.

En revanche, d’autres fissures peuvent apparaître sur les maisons de Vichy et de sa région et impacter la structure des maisons. Ces fissures dites structurelles sont à prendre en charge au plus tôt afin de limiter les risques et de minimiser l’enveloppe des travaux de réparation. Plus vous attendrez pour traiter efficacement une fissure sur votre maison plus le coût de la réparation sera élevé.

Généralement les fissures qui affectent la structure d’une maison sont à tendance verticale ou oblique. Elles peuvent prendre la forme d’un escalier. Dans ce cas, il est fort probable que la maison soit soumise à des phénomènes de tassements différentiels. Si vous constatez l’apparition ou l’évolution soudaine et rapide de fissures sur votre maison de Vichy, cela peut être le signe que la situation a dégénéré et que les désordres impactent la structure de votre maison.

Pourquoi faire une expertise fissure de votre maison dans le Sud de l’Allier ?

Certains propriétaires ne seront pas forcément inquiets de la présence de fissures et vont considérer qu’elles font partie du décor et qu’elles sont tout à fait normales. Ces propriétaires de maisons fissurées ne feront peut-être jamais la démarche de déterminer les causes d’apparition des désordres et laisseront leur bien immobilier se dégrader inexorablement. Comme la méthode de l’autruche n’a jamais permis de solutionner un problème, nous vous conseillons de prendre le sujet au sérieux et de vous faire accompagner par un expert indépendant.

Alors pourquoi faire intervenir un expert ? Tout simplement parce qu’il est le seuil professionnel réellement indépendant à avoir les connaissances techniques suffisantes pour déterminer précisément les causes d’apparition des fissures sur votre maison. Au contraire d’une entreprise de travaux ou d’un maître d'œuvre, l’expert indépendant intervenant localement sur Vichy pour diagnostiquer des maisons fissurées n’a aucun intérêt économique à vous orienter sur des solutions de travaux coûteuses. Puisqu’il ne réalise pas les travaux lui-même et n’en assure pas le suivi, vous pourrez avoir la certitude que l’expert indépendant vous orientera sur la meilleure solution pour vous-même.

L’expert fissure apporte un certain nombre de conseils intéressants pour les propriétaires exposés aux fissures de leur maison à Vichy. Tout d’abord, il va qualifier la gravité et la dangerosité de la situation et préconiser les éventuelles mesures conservatoires permettant de sécuriser les lieux. Ensuite, par son analyse technique précise, il précise les causes d’apparition et préconise les solutions de réparation à court, moyen et long terme pour permettre au propriétaire de planifier et de budgétiser les travaux. Enfin, si des responsabilités ou des garanties peuvent être activées, l’expert apportera une démonstration factuelle et incontestable du lien entre la garantie et les fissures sur la maison.

Pour entrer en contact avec un expert fissure intervenant sur Vichy et ses alentours, cliquez ici.

Les villes où intervient notre expert fissure autour de Vichy

Nous pouvons intervenir sur la commune de Vichy et sa périphérie plus ou moins proche. Voici les villes situées à proximité de Vichy sur lesquelles nous pouvons facilement intervenir pour vous aider à solutionner vos problèmes de fissures.

Bellerive-sur-Allier, Abrest, Billy, Bost, Busset, Brugheas, Charmeil, Serbannes, Cognat-Lyonne, Creuzier-le-Neuf, Creuzier-le-Vieux, Cusset, Espinasse-Vozelle, Hauterive, La Chapelle, Le Vernet, Magnet, Marcenat, Molles, Saint-Christophe, Saint-Étienne-de-Vicq, Saint-Félix, Saint-Germain-des-Fossés, Saint-Pont, Saint-Priest-Bramefant, Saint-Rémy-en-Rollat, Saint-Sylvestre-Pragoulin, Saint-Yorre, Seuillet, Vendat.

Exemples de missions confiées à un Expert fissure maison à Vichy

Sur une maison ancienne située dans le quartier des Garets à Vichy, nous sommes intervenus pour une problématique de fissures apparues suite à l’épisode de sécheresse de l’été 2020. Le diagnostic établi mettait en cause le phénomène climatique et le retrait / gonflement des argiles du sol. Après parution de l’arrêté de catastrophe naturelle en Septembre 2021, les propriétaires ont déclaré le sinistre à leur assureur et joignant le rapport d’expertise démontrant la matérialité du lien entre la sécheresse et l'apparition des fissures. Après plusieurs discussions, l’assureur a finalement accepté d’accorder sa garantie et de financer les travaux de réparation de la maison.

Dans le cadre d’un projet d’achat d’une maison située à Vichy, les candidats à l’acquisition ont constaté la présence de plusieurs fissures au sous-sol de la maison de deux étages. Inquiets de la situation et en l’absence d’éléments rassurant de la part des vendeurs, ils ont sollicité l’intervention d’un expert indépendant qui a su les rassurer sur les causes et la gravité de la situation. Les désordres n’étant pas en lien avec des problèmes structurels (il s’agissait des reprises de bétonnages anciennes et de phénomènes liés à des dilatations thermiques) ils ont pu poursuivre sereinement leur projet d’achat.