Expert fissure mais en Ardèche (07)

Les maisons situées dans le département de l’Ardèche ne sont pas épargnées par les phénomènes de fissures. Il arrive de plus en plus fréquemment que des maisons, anciennes comme récentes, se disloquent au gré du temps. Les évolutions du climat sont en cause mais ce n’est pas le seul facteur pouvant concourir à l’apparition de tels désordres. Les maisons et leurs occupants sont parfois dans des situations dangereuses et ne savent plus comment s’en sortir. Si votre maison située en Ardèche est fissurée, nous vous donnons ici quelques informations utiles.

Fissures des maisons Ardéchoises, des causes diverses

Il existe une multitude de causes pouvant expliquer l’apparition de fissures sur les maisons. Le grand principe est qu’il existe des facteurs de prédisposition et des facteurs de déclenchement.

Les facteurs de prédisposition participant à l’apparition de fissures sont des paramètres qui correspondent à des faiblesses ou à une configuration que le propriétaire ne peut pas changer ou modifier. Spécifiquement, la nature du sol participe largement à l'apparition de fissures sur les maisons en Ardèche. En effet d’Aubenas à Montélimar et même en descendant jusqu’à Vallon-Pont-d’Arc les sols sont de nature argileuse et donc sensibles aux phénomènes de sécheresse.

Les déclencheurs expliquant l’apparition de fissures en présence de facteurs de prédisposition sont variés mais le plus répandu dans le département de l’Ardèche est la sécheresse qui s’accentue d’années en années. Il ne faut pas oublier également comme déclencheurs de fissure les séismes, comme ce fut le cas le 11 novembre 2019 pour la commune du Teil et ses 8 communes voisines.

Maison fissurée en Ardèche, quel est le danger ?

Lorsque les maisons se fissurent sous l’effet du temps, d’un agent extérieur ou d’une catastrophe naturelle, il peut arriver que les structures soient en danger tout comme les occupants. Voici quelques critères d’analyse qui peuvent vous permettre de savoir si les fissures constatées sur votre maison Ardéchoise représentent un danger.

Tout d’abord, si vous constatez la présence de fissures obliques (ou en escalier), ceci doit vous alerter car il s’agit d’un signe évident que la fondation de la maison a été impactée par des mouvements. Ces fissures sont souvent accompagnées ou précédées par des tassements de sol et l’apparition de vides entre la dalle et les plinthes murales.

Ensuite, si l’apparition de la fissure a été soudaine et potentiellement dans un grand bruit de craquement cela peut signifier que le risque est grand. D’autant plus si vous constatez des chutes de matériaux, une évolution rapide des désordres ou que vous entendez régulièrement de nouveaux sons de craquement.

Finalement, le fait de constater un basculement de certaines portions de maçonneries ou la formation de décalages entre deux morceaux d’un plancher fissuré est caractéristique que la structure se déforme et que le risque d’effondrement de tout ou partie de la structure impactée ne peut être écarté.

Des solutions de réparation existent, optimisez votre budget travaux

Quelque soit la situation et quelque soit la localisation de votre maison fissurée sur le département de l’Ardèche, il existe des solutions de réparation.

Très souvent, vous trouverez des sites vous vantant la réalisation de travaux de reprise en sous-oeuvre ayant pour objectif de stabiliser l’assise de la maison fissurée. Ces méthodes (injection de résines ou micro pieux) sont des méthodes éprouvées et fonctionnent parfaitement mais à condition qu’elles soient vraiment nécessaires et que vous traitiez les autres causes à l’origine de l’apparition des fissures.

Les travaux de consolidation de fondation et de sol représentent des enjeux financiers de travaux très élevés. En effet les devis démarrent généralement de quelques dizaines de milliers d’euros mais peuvent rapidement dépasser un budget de 100 000 euros valoir malheureusement plus cher que la maison elle-même. C’est pourquoi avant de vous lancer dans de tels travaux, nous vous conseillons de vous assurer qu’il s’agit de la seule solution applicable et qu’il n’existe pas une approche pragmatique pouvant vous permettre de faire d’importantes économies.

La réalisation d’une expertise fissure de votre maison par un expert indépendant (ne travaillant ni pour les assurances ni pour des sociétés de travaux) vous garantira d’avoir un avis neutre et objectif. Sur la base de ce diagnostic vous pourrez envisager plus sereinement la réalisation de tous les travaux nécessaires au traitement des causes et peut être vous éviter des dépenses inutiles.

Pourquoi faire intervenir un expert indépendant pour une maison fissurée en Ardèche ?

La venue d’un expert intervenant localement sur le département de l’Ardèche vous assurera de faire une analyse fiable de la situation pour pouvoir prendre vos prochaines décisions.

Si vous souhaitez acheter ou vendre une maison fissurée, l’expert aura pour mission de sécuriser la transaction en pointant les défauts, leurs causes et les solutions réparatoires à mettre en place.

En cas d’apparition de fissure sur une maison dont vous êtes déjà propriétaire en Ardèche, la mission de l’expert technique spécialisé en pathologie de fissuration vous permettra d’obtenir un éclairage sur la dangerosité de la situation, les actions de court terme à déployer et les solutions de traitement pérenne à mettre en place à moyen et long terme. Son intervention vous permettra ainsi de comprendre et de savoir quand et comment agir pour réparer votre maison fissurée.

Finalement, si vous êtes dans un contexte dans lequel une garantie peut être mobilisée (garantie décennale, sécheresse reconnue, séisme, litige avec un tiers), la réalisation d’une expertise de vos fissures vous permettra d’obtenir la démonstration argumentée et indiscutable de la responsabilité d’un tiers ou de l’application de la garantie assurantielle sollicitée.

Les principales villes d’intervention d’un expert fissure en Ardèche (07)

Les principales villes d’Ardèches où un expert indépendant peut vous accompagner dans l’établissement d’un diagnostic précis des causse et actions à engager sont Annonay

Aubenas, Guilherand-Granges, Tournon-sur-Rhône, Privas, Le Teil, Bourg-Saint-Andéol, Saint-Péray, La Voulte-sur-Rhône, Viviers, Vals-les-Bains, Le Cheylard, Le Pouzin, Villeneuve-de-Berg, Les-Vans, Davézieux, Cruas, Roiffieux, Chomérac, Lamastre, Saint-Agrève, Largentière, Peaugres, Alba-la-Romaine, Ruoms et Vallon-Pont-d’Arc.

Que vous soyez dans une de ces villes, à proximité ou partout ailleurs en Ardèche, n’hésitez pas à nous contacter.

Exemple de besoins en expertise pour des maisons fissurées sur le département de l’Ardèche

Même si chaque maison fissurée et chaque contexte sont uniques, nous avons repris ici quelques demandes exprimées auprès de nos services pour mieux vous permettre de comprendre notre périmètre d’intervention.

Maison en pierres fissurée dans les Cévennes ardéchoises : nous sommes propriétaires d’une maison de famille aux Vans et nous avons constaté cet été la présence de fissures sur deux murs de façade ainsi qu’un abaissement du plancher du rez-de-chaussée. Nous tenons à cette maison et sommes inquiets de savoir quoi faire pour la préserver.

Fissures sur une maison récente à Privas : nous avons fait construire notre maison à Privas en CCMI et des fissures sont rapidement apparues sur les murs de la maison. Le carrelage du salon se fissure de plus en plus et le constructeur nous refuse sa garantie décennale en prétextant que les désordres ne sont que esthétiques. Nous avons besoin d’un avis neutre et d’être défendu si la garantie devait s’appliquer

Maison fissurée à Annonay : notre maison achetée il y a 17 ans dans la périphérie d’Annonay présentait déjà des fissures mais cette année elles ont progressé et nous en avons découvert de nouvelles. Certaines fenêtres s’ouvrent de plus en plus difficilement. Nous avons besoin d’aide pour comprendre ce qu’il se passe et faire réparer notre maison.

Fissures traversantes sur une maison ancienne à Aubenas : la maison de ma maman se fissure de plus en plus depuis quelques années. Lors de ma dernière visite, j’ai constaté que je pouvais voir le jour au travers du mur d’une des chambres. Je crains pour sa sécurité et j’ai besoin de faire intervenir quelqu’un pour prendre rapidement les bonnes décisions.