Expert fissure maison dans la Drôme (26)

Comme dans tous les départements de la région Auvergne-Rhône-Alpes, les maisons drômoises peuvent se fissurer. En fonction du contexte et des enjeux, l’intervention d’un expert fissure local pourra vous apporter un éclairage sur la gravité des phénomènes, les causes d’apparition des désordres et les solutions à mettre en œuvre. Le territoire drômois est très hétérogène et possède quelques particularités qui ont un influence notable sur les maisons.

Le département de la Drôme, un territoire hétérogène

La drôme, ce n’est pas que le nougat de Montélimar, les olives de Nyons, le melon de Montoison ou la clairette de Die, c’est à avant tout un territoire à la composition hétérogène. En effet, la partie Ouest du département couvre la vallée du Rhône, à l’Est s’étendent le Diois et les Baronnies et au Nord se trouve le Vercors.

Cette disparité de territoire fait que les maisons de la Drôme ne sont pas toutes construites de la même façon et sont bâties sur des terrains de nature hétérogène.

Dans la partie Ouest du département, il est fréquent que les maisons se fissurent à cause d'événements climatiques extrêmes comme la sécheresse ou les secousses sismiques.

A l'Est, le climat chaud et sec met à l’épreuve les maisons qui subissent parfois de violents orages. Des phénomènes de déstabilisation des sols sont fréquents de Nyons à Rémuzat en passant par Buis-les-Baronnies.

Au Nord, le bâti traditionnel ou plus récent est soumis à un risque argile souvent fort. Les phénomènes de retrait et gonflement des sols sont très fréquemment à l’origine des fissures qui se développent sur les maisons.

Les fissures, phénomène anormal et parfois dangereux

Lorsqu’une maison présente des fissures sur ses façades ou à l’intérieur même du bâtiment, ceci ne peut être considéré comme quelque chose de normal. En effet, l’apparition de fissures est directement liée aux développements puis à la libération de contraintes dans les matériaux composant la structure.

Dans certaines situations les fissures peuvent s’expliquer par le mode de construction, par des malfaçons mineures ou par des phénomènes attendus de tassements ou de dilatations des matériaux composant la maison. Dans ce cas, les désordres peuvent être considérés comme esthétiques et ne représentent pas de danger pour les occupants ou pour les maisons.

Dans d’autre circonstances, l’apparition des fissures s'explique par une déstabilisation de la structure même de la maison. Les phénomènes sont alors à considérer avec prudence.

En effet, si vous constatez la présence de fissures traversantes ou de fissures obliques sur votre maison drômoise, ce peut être le signe que la maison est affectée d’un phénomène de tassement différentiel impactant sa fondation.

De la même façon, la présence de déformation de plancher ou de vides sous plinthe est généralement caractéristique que les structures horizontales se déforment, plient. C’est un signal qui doit vous alerter car un plancher n’est pas fait pour se déformer autant.

Si vous constatez la progression des fissures, des difficultés à manipuler les portes et les fenêtres, des bruits de craquement, des chutes de matières ou encore des décalages de maçonnerie, il s’agit d’autant de signes qu’il faut considérer avec sérieux.

L’expertise fissure dans la Drôme : Identifier les causes pour agir de façon proportionnée

Quelque soit la commune où votre maison est située, l’intervention d’un expert fissure indépendant présente plusieurs avantages.

En premier lieu, l’intervention d’un expert fissure vous permettra de comprendre les phénomènes en jeu puisqu’il va déterminer les causes d’apparition des fissures. La mission de l’expert consiste tout d’abord à déterminer les facteurs à l’origine de l’apparition des désordres et à les classifier (facteur principal et facteurs aggravants).

Sur la base des ces premières conclusions, l’expertise fissure de la maison par un professionnel neutre et objectif vous garantira d’obtenir des préconisations claires et optimales en matière de travaux. Être indépendant signifie ne pas être lié à une compagnie d’assurance ou à une entreprise de travaux. C’est à ces conditions que l’expert vous orientera sur les solutions travaux adaptées à votre contexte et à votre maison. Si une solution à moindre coût existe, l’expert indépendant vous orientera sur celle-ci.

Enfin, si vous êtes dans une situation litigieuse ou dans le cadre d’un sinistre, l’intervention d’un expert de partie vous donnera plus de poids pour défendre vos intérêts. Et surtout, l’expert étant un professionnel de la construction, il saura si besoin argumenter auprès des acteurs en présence (entreprise, expert d’assurance, expert judiciaire, etc) et rééquilibrer le rapport de force.

Quelques exemples de missions d’expertise fissure maison réalisées dans la Drôme (26)

Même si chaque maison et chaque dossier sont différents, voici quelques exemples de missions réalisées qui pourront vous permettre de mieux comprendre à quoi sert une expertise fissure.

Expertise de fissures sur une maison récente à Valence : deux ans après la réception d’un chantier de construction d’une maison individuelle à Valence, les propriétaires ont constaté l’apparition de fissures sur le carrelage de plusieurs pièces. Suite à un premier refus de prise en charge de l’assureur Dommages Ouvrage, les choses ont évolué et tout le rez-de-chaussée s’est fissuré en l’espace d’une année supplémentaire. Nous sommes intervenu pour défendre les propriétaires et obtenir la prise en charge du sinistre par l’assureur (déménagement, traitement des causes, remise en état et ré-emménagement après travaux)

Apparition de fissures sur une maison en pierres à Nyons : les propriétaires d’une maison de famille très ancienne et construite en pierres ont constaté la présence de fissures sur une façade après avoir retiré un lierre trop envahissant. Alertés sur la situation, ils ont été plus attentifs et ont constaté la présence d’autres désordres à l’extérieur mais aussi dans la maison. L’intervention d’un expert leur a permis de comprendre les origines du sinistre et de mettre en place les bonnes actions de correction.

Litige construction à Saint-Vallier : durant un chantier d’extension d’une ancienne maison les propriétaires ont constaté et suspecté de nombreuses malfaçons concernant les travaux réalisés par l’entreprise. L’intervention de l’expert a permis de rétablir le dialogue entre les propriétaires et l’artisan afin que soit trouvé une issue amiable et constructive à ce litige. Les travaux ont été repris, réceptionnés partiellement puis une autre entreprise a pu prendre la suite du chantier pour terminer les travaux.

Sécheresse de 2021 à Montélimar : suite à la sécheresse de 2021 et à une déclaration réalisée dans le délai imparti, les propriétaires d’une maison se sont vu opposer un refus de garantie par l’assurance. L’intervention de l’expert indépendant ayant confirmé le lien entre l'événement climatique et l’apparition des désordres, une contre expertise a été organisée pour confronter les avis et obtenir des avancées pour les propriétaires sinistrés.

Villes

Nous pouvons vous accompagner dans de nombreuses villes de la Drôme dont Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence, Pierrelatte, Bourg-de-Péage, Portes-lès-Valence, Livron-sur-Drôme, Saint-Paul-Trois-Châteaux, Crest, Nyons, Chabeuil, Tain-l'Hermitage, Loriol-sur-Drôme, Saint-Rambert-d'Albon, Donzère, Saint-Marcel-lès-Valence, Chatuzange-le-Goubet, Étoile-sur-Rhône, Die et Saint-Vallier.

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